Yn, yn ôl y ystadegol yn Ffederal
Ers y au, mae nifer o Awstria ysgariadau yn cynyddu yn barhausyn gyfreithiol rwymol priodasau ysgaru eto. y cant yn is nag yn y flwyddyn flaenorol, roedd cyfanswm y gyfradd ysgaru yn dal i fod ar. Mae'n dod i ysgariad, yn gwestiwn aml yn y blaendir: Sut i ddefnyddio'r eiddo cyffredin yn y dyfodol. Yn aml yn achos ysgariad yn symud ymlaen dim ond pan fydd y priod wedi cytuno.
Y dyddiad cau a bennir yn y cais am ysgariad
Nid yn anaml, y gwerthiant o ystad go iawn yn dilyn ysgariad.
Yn Awstria Awstria ffordd cludo nwyddau yn wahanol iawn ers rhwng y nwyddau yn sefyll yn y gymuned o enillion a gronnwyd, yn gwahanu o eiddo cymunedol a nwyddau.
Os nad oes prenup yn ei le, cyfreithiol ar priodasol eiddo drefn o wahanu o'r eiddo. Yn achos ysgariad asedau priodasol Defnyddio, ond y cynilion a dyledion sy'n gysylltiedig â'r priodasol arbedion mewn cysylltiad, i rannu. I ddefnyddio asedau yn y Cartref a go iawn ystad yn cyfrif, ni waeth a ydych chi yn y Yn eiddo i'r ychydig neu dim ond un priod. Anaml iawn, yn Bartner yn talu y llaw arall, pan mae'n dod at hanner yr eiddo cyffredin. Yn aml mae'n dod i orfodi gwerthiant, a oedd yn nid ydynt yn amcangyfrif y gwerth ar y farchnad yr eiddo yn cael ei gyflawni.
Gyda cytundeb prenuptial, y gellir eu gwrthweithio, er enghraifft, os cytunir bod yn Bartner mewn achos o ysgariad yn cadw'r eiddo a'r llall misol ar Iawndal.
Un o'r gwŷr a gwragedd, fodd bynnag, eisoes wedi eiddo yn y briodas, yna y yn ysgrifenedig yn cytuno gwahanu o eiddo yn sicrhau bod yr eiddo yn parhau i fod yn achos y gwahanu, y perchennog blaenorol, ac nid oes unrhyw iawndal yn cael ei dalu. Yn Awstria, y parau rhaid yn ôl y gyfraith, o leiaf hanner y flwyddyn sydd wedi gwahanu cyn y gallwch ysgariad. Y syniad tu ôl i hyn yw i roi ddau briod yn ddigon o amser i fod yn gallu gwneud y penderfyniad, os yn briodol, adolygu. Y Gwahanu yn dechrau yn y hyn o bryd, oherwydd o leiaf un Partner yn mynegi y gwahanu yn y cais. Y defnydd o eiddo preswyl yn y gwahanu cyfnod, yn ôl y gorchymyn, yn achos dibynnydd. Yn Gyffredinol, mae'r deddfwr yn cymryd yn ganiataol y bydd y cartref yn cael ei rannu. Aseiniad, felly, penderfyniad y llys ar yr is-adran, i'w priod yn unig mewn achosion eithriadol. Hyd yn oed y ffaith bod os yw priod yn unig berchennog yr eiddo, nid yw'n ddigon fel y dyraniad sylfaen.
Fodd bynnag, mae pob priod yn galw bod y llall yn ildio i iddo rhan neu y cyfan fflat.
Sef, pan ddaw i osgoi caledi gormodol. Mae hyn yn wir, er enghraifft, os gall yr ymgeisydd ddangos ei fod ar gyfer ef yn y bywyd cyffredin gyda'i gilydd neu yn chwilio o'r newydd nid yw tai yn heb canlyniadau arwyddocaol.
Mae'r arfer o anghyfleustra, fel yn y Gwahanu cyfnod y gellid disgwyl, nid yn sail ddigonol ar gyfer aseiniad.
Un o'r priod na Gyda neu ar ei ben ei hun, dylai perchnogion yn gadael yr eiddo preswyl ar hyn o bryd, mae hyn amgylchiadau ar yr eiddo.
Gall y galw gan y priod yn y rheol, hyd yn oed iawndal am y Defnydd ohono, yn seiliedig ar y rhent lleol amodau. Er enghraifft, Y priod ar wahân (Yn Unig)eiddo neu berchnogaeth ar y cyd o ddau briod o dan cartref priodasol oedd yn gadael i un priod drwy gytundeb ar y cyd ar gyfer unigryw eraill ddefnyddio neu trwy orchymyn y llys neilltuo i briod.
Un priod mae'n rhaid i chi adael y cartref priodasol, neu ei adael, hyd yn oed er ei bod yn perthyn iddo ei ben ei hun, neu i perchnogaeth ar y cyd, mae'r cwestiwn yn codi ar unwaith, p'un a sut mae'n derbyn iawndal, bod yn y cartref priodasol, y gweddill gall y priod yn awr fanteisio ar ei ben ei hun yn byw.
Dwy ffordd i gynnig estynedig priod, i gael iawndal: Naill ai drwy'r phriodoli o fudd-dal tai wrth gyfrifo cymorth spousal neu ynysig hawlio. Meddal sefyllfa yn dibynnu ar p'un a yw yng nghartref y teulu, y gweddill priod yr hawl i cymorth spousal neu beidio.
Nid oes gwaith cynnal a chadw, fel y gall iawndal fod yn sylweddoli dim ond dros ynysig defnydd o hawlio iawndal.
Iawndal ar gyfer defnydd neu fudd-dal tai y gall dod dim ond fel arall, ond nid ar yr un pryd yn ei ystyried. Yr hawl ateb technegol ar gyfer y rhai byw fantais wedi cael blaenoriaeth dros ynysig hawlio. Ar ôl yr ysgariad, yr ysgariad yn egluro'r weithdrefn ar yr hawl defnydd eiddo cyffredin. Mae'r penderfyniad ynghylch pwy sy'n aros yn yr eiddo, yn chwarae ar oed ac iechyd y priod yn cael cymaint o rôl ag unigolyn costau ariannol yn y gorffennol, yn arbennig mewn amgylchiadau o'r Bywoliaeth, neu yn agos at y gweithle. Ond yn anad dim, y deddfwr yn ceisio cadw Lles y plant. Yn achos cyd-eiddo rhent yn defnyddio'r eiddo preswyl yn cael ei dyfarnu bron bob amser yn yn y parti lle mae'r plant yn byw. Un o'r priod yn unig berchennog yr eiddo, rhaid cymryd i ystyriaeth, y inviolability o eiddo. Ond yn amgylchiadau arbennig yn cyfiawnhau yr aseiniad i'r priod. Yn ogystal, hawlio iawndal ariannol, unig berchennog, o leiaf. Fel arfer mae hyn yn y Ffurflen prydles i amodau lleol yn cael ei gyrraedd yn ei gwneud yn ofynnol bod y gweddill y Partner i wneud taliadau. Y defnydd o'r eiddo a ddylai gael eu cymryd i ystyriaeth mewn gwaith cynnal a chadw cyfrifiadau, nid oes hawl. Y gostau ategol a chostau ar gyfer cyfraddau benthyca, y defnydd o eiddo ar gyfer cyd-berchnogion hefyd yn gymhleth. Pwy sydd wedi talu am y costau hyn, yn penderfynu yn y Fel rheol, y berthynas allanol (i drydydd parti) a mewnol perthynas (yn ychwanegol at gostau, fel trydan neu ddwr). Felly, yn berson y Banc i'r benthyciwr, tra bod costau cyhoeddus (megis trethi) yn daladwy gan y ddau perchnogion. Yn y mewnol a pherthynas, y costau yn cael eu talu yn gyffredinol gan y parti sy'n defnyddio'r eiddo mewn gwirionedd. Os yw'r ddau briod yn awyddus i barhau i fod yn berchennog ystad go iawn, rhaid i cael ei wneud ym mhob achos, yn glir o ariannu a threfniadau gweinyddol. Hyd y berchnogaeth gyffredin yn cael ei egluro. Oherwydd, fel rheol, cynllun o'r fath dim ond yn nodi y Newid i'r tŷ ar werth, neu i ddiystyru y canran priodol o Berchnogaeth gan un priod i un arall. Dylid bob amser fod yn arbenigwr annibynnol eu comisiynu i benderfynu ar y gwerth ar y farchnad, fel bod y canlyniad yn cael ei ddarparu gan un o'r ddwy blaid o dan sylw. Mae'r iawndal yn cael ei wedyn yn ei dalu yn bennaf neu Gyfran o berchnogaeth yn cael ei gymryd i ystyriaeth.
Fodd bynnag, y Banc benthyg yn penderfynu ar y pwynt hwn.
Gan fod hyn yn rhyddhau y priod o atebolrwydd ar y cyd, os bydd yr asedau sy'n weddill priod yn ddigonol, yn y dyfodol yn unig ar gyfer y rhwymedigaethau i dalu. Mae yna anghytuno ymhlith y gwragedd, a yw'r eiddo yn cael ei werthu ar ôl yr ysgariad neu beidio, yn gallu cael ei symud gan un o'r gwŷr a gwragedd, yn y gŵyn, felly-a elwir yn is-adran o arwerthiant yn y llys yn ardal y gofynnwyd amdani. Fodd bynnag, gall hyn olygu risg uchel, oherwydd yn aml y cynnig uchaf nid yw'n cyrraedd gwerth a gafwyd yn achos gall gwerthiant preifat o'r eiddo tiriog. Casgliad: Yn yr achos o berchnogaeth ar y cyd o eiddo ar gyfer cyflym cytundeb rhwng y priod yn gallu cael ei argymell yn unig. Yn benodol, nid yn ariannol yn glir yn ogystal ag cyfreithiol casgliad ar gyfer y ddwy ochr bron bob amser y dewis gorau. Dylech ei helpu yn y gwerthiant eich eiddo angen, yn cynghori y tŷ o aur.
