Hyd at gyda'r pwnc hwn ychydig o strwythurau
Yn unol ag berthnasol Hawl o berchnogaeth eiddo tiriog adrodd rhwymedigaeth yn y cyfatebol organauMae hyn yn berthnasol i dai, fflatiau, swyddfeydd ac eraill o safleoedd busnes. Felly, ar ôl y gweithredu y trafodiad ar gyfer gwerthu eiddo neu ar ûl cwblhau'r gwaith adeiladu, y weithdrefn hon rhaid. Ar hyn o bryd, yr unig awdurdod bod y weithdrefn hon ar y diriogaeth y Ffederasiwn rwsia, ö Rostest. Enw llawn y sefydliad - y gwasanaeth Ffederal ar gyfer cofrestru wladwriaeth, stentiau a Chartograffeg. Y mae yn yr holl bynciau y Ffederasiwn, ac yn gweithio gyda dinasyddion yn y man yr eiddo na ellir ei symud. Y ddaear ei gwahanu i mewn pwyllgorau arbennig ac - yn y BTI. Yn ddiweddarach, dewisiadau mewn un gwasanaeth y llwybrau ar hyn o Bryd, y cyfan y eiddo heb eithriad. Yr holl bapurau angenrheidiol yn Rostest yn arwain y perchennog (gall fod yn unigolyn, fel preifat a cyfreithiol) neu ei gynrychiolydd ei chynrychiolydd. Eich rhestr yn dibynnu i raddau helaeth ar y math y gwrthrych, a'r dull ar gyfer mynediad i mewn i'r eiddo. Pan ddaw i adeiladu unigol, gyda hyn yn thema y perchennog neu weithwyr chi i'r arbenigwr yn cymryd rhan yn uniongyrchol. Yn achos caffael fflatiau yn y farchnad sylfaenol ar gyfer y casgliad o ddogfennau yn gyfrifol ar y perchennog, ac yn y broses o weithredu'r trafodiad ar gyfer trosglwyddo perchnogaeth, yn notari cyhoeddus y DU.
Os bydd y expropriation yn digwydd heb unrhyw Ymdrech ar ei rhan (ei fod yn cael ei ganiatáu ar y lefel deddfwriaethol), pob oes gennych unrhyw gwestiynau ynglŷn â chofrestru, ar gais y perchennog yn eu hunain neu gael mynediad at y cymorth o arbenigwyr yn y maes hwn.
Gwared ar y perchennog newydd yn unig ar ôl cwblhau'r weithdrefn hon. Y gofrestru o hawliau eiddo i ystad go iawn - mae'r broses yn rhy gymhleth, ond biwrocrataidd. Mewn unrhyw achos, bydd angen rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol.
Am y rheswm hwn, mae'r rhan fwyaf o dinasyddion yn well i fod yn hwylusydd ac yn symud yr holl dasgau ar ei ysgwyddau.
Os bydd y perchennog yn penderfynu cael y weithdrefn ar eich pen eich hun, yn gyntaf, mae'n rhaid iddo gael gwybod pa fath o help rydych ei angen a lle rydych yn eu cymryd.
Fel y soniwyd uchod, mae i raddau helaeth yn dibynnu ar sut yn union y berchnogaeth o ystad go iawn yn tarddu, a beth penodol gwrthrych y mae. Yn yr arfer o bersonau preifat yn y mater o lety: o fflatiau, tai neu fflatiau gwyliau, yn ychwanegol i adeiladau fel arfer.
Ar Sail hyn, gallwch ddefnyddio sawl Cyffredinol opsiynau, dewiswch y gofrestrfa ar gyfer bobl naturiol, y maent yn wynebu.
Yn gyntaf, mae'r tir lleiniau ar gyfer adeiladu tai unigol neu garddio). Yn drydydd, y fflat. Mae ymddangosiad o perchnogaeth yr eiddo) mewn cysylltiad â ei Drosglwyddo o Berson (gwerthwr, roddwr neu ewyllysiwr) neu sylfaenol (e. e, adeiladu tŷ Os ydych Rostest, waeth beth yw math y gwrthrych a arlliwiau eraill, mae angen i chi gyflwyno eich pasport. Nid yw atal, paratoi copi (neu well nifer o), gall hefyd fod yn ddefnyddiol. Data cyfrif a faint, fel arfer yn cael eu lleoli ar y Stondin wybodaeth. Ar adeg ei gyflwyno y dogfennau lenwi Datganiad yn y Ffurf arbennig. Byddwch yn cymryd yn y gynrychiolaeth, neu ar y Wefan swyddogol y Ffederal gwasanaeth ystadegau gwladol. Cofrestru eiddo hawl i y ddaear yn cael ei wneud ar y sail y pasbort stentaidd.
Fel y prif destun gweithredu ar y contract gwerthu, rhodd, cyfnewid, tystysgrif o etifeddiaeth neu ddyfarniad.
Hefyd, y wybodaeth bar efallai fod absenoldeb y planhigion (os nad oes), y trosglwyddo Protocol (fel yn deillio oddi wrth y partïon i'r trafodiad mewn Ffurf syml), weithiau gyda chaniatâd y gwraig y perchennog newydd, y copi notarized yn ofynnol. Yn achos y cyntaf awdurdodiad yn Rostest angen i Rheoleiddio ar y Trosglwyddo eiddo yn yr eiddo (mae corff o hunan-lywodraeth leol). Fel ar gyfer y tai, dyma restr o'r gwarantau ar gyfer llawer hirach.
Y gofrestru o hawliau eiddo i ystad go iawn yn cael ei wneud ar sail y Cofrestrau yn y pasbort technegol (mae'r rhain yn bethau gwahanol), ond hefyd yn y prif destun (contract o rhodd, cyfnewid, prynu a gwerthu, ac ati).
Mewn achos o absenoldeb yr olaf (pan ddaw i adeilad newydd yn ddiweddar) ei fod yn cael ei ddarparu. Gwledig strwythur, yn cael eu cofrestru ar gyfer cyflawni y gwaith yn yr ardd (cytiau), yn unol â gweithdrefn symlach ar - declarative modd, heb gyfranogiad y BTI. Mae'r perchennog yn unig angen i chi lenwi ffurflen arbennig, lle y mae wedi holl nodweddion angenrheidiol. Mae hyn yn fwyaf cyffredin yn gweithredu ei wneud yn breifat o bobl yn y organau Rosreestra. Pan ddaw at y farchnad eilaidd o ystad go iawn, ar gyfer hyn i gyd Brosesu y dogfennau angenrheidiol gan y perchennog. ar y dwylo o ganlyniad y trafodiad Cyntaf, mae'n taflen data technegol (iddo, y cyn-berchennog y fflat).
Yn ail, teitl y ddogfen (notarized ysgrifenedig neu yn ysgrifenedig).
Yn yr achos olaf, dwy ddogfen: y weithred o gofnodi y llwyth ar y gwrthrych rhwng y partïon i'r trafodiad a bydd y caniatâd y priod arall i ei Gomisiwn. Os gwelwch yn dda nodi bod cofrestru eiddo i fflat ofyn am ragor o wybodaeth ar y arbenigol mewn prosesu data. Ymlaen llaw dim ond arbenigwr profiadol yn y maes hwn, gallu i ragweld yr holl arlliwiau.
Bydd angen prawf o'r taliad y ffi wladwriaeth
O dan y gyfraith bresennol, y cofrestru perchnogaeth yr eiddo, rhaid ei weithredu heb fod yn hwyrach nag un mis ar ôl y ffeilio dogfennau.
Yn ymarferol, mewn rhai aneddiadau mae'n llawer cyflymach (i pedwar diwrnod ar ddeg), mae eraill oedi. Yn yr achos olaf, mae'r camau gweithredu yn gall y Cofrestrydd ei apelio yn y llys.
Fodd bynnag, mae'n ddefnyddiol yn unig yn yr achos o phecyn llawn o ddogfennau, gan fod yr araith amser yn ôl derbyn Cofrestrydd diweddaraf cyfeirnod oddi ar y rhestr.
Oherwydd y gofrestrfa o hawliau perchnogaeth i ystad go iawn - y weithdrefn yn eithaf diflas ac yn ei gwneud yn ofynnol paratoi gofalus, bydd y dinesydd cyffredin yn gallu nid, weithiau mae'n cael ei roi, yn eithaf syml. Os yw Person erioed o'r blaen gyda'r pwnc hwn, ei fod yn syml nad yw, lle mae un neu wybodaeth arall, ble i fynd a beth i'w wneud.
Felly, mae llawer o gwmnïau arbenigol sy'n cynnig eu gwasanaethau ar gyfer cofrestru o ystad go iawn.
Mae rhai ohonynt yn helpu yn y casgliad o ddogfennau, y llall yn cynrychioli buddiannau y cwsmer yn Rosreestra. Mae yna hefyd y rhai sy'n cyd-fynd â'r cynnig, gan ddechrau gyda chwilio yn yr eiddo hyd at y gofrestru o hawliau eiddo. Heb os nac oni bai, mae hyn yn helpu i lawer o fod yn ddefnyddiol, yn enwedig gan fod y prisiau y canolwr fel arfer yn dderbyniol iawn. Y prif beth - peidiwch â cheisio cadw chi, yn amheus cwmni, a dim ond y gost y gwasanaethau ac yn eu gweithwyr. Yn anffodus, sgamwyr yn cael eu yn y maes hwn nid yn anghyffredin. Ar ôl y tŷ yn ei dderbyn yn Gweithredu ac yn BTI, yr Adeiladwr ar gyfer y gwaith o greu dogfennau at y fflat priodol. Yn Gyffredinol, mae gweithwyr y cwmni ei hun yn cael ei basio i gofrestru eiddo yn enw y cwsmer ac yn gorffen dogfennau i chi. Mewn rhai achosion, am ffi ychwanegol, Wasanaeth arall yn cael ei gynnwys yn y pris. Cofrestru perchnogaeth fflat yn y farchnad cynradd yn cael eu prynu, gall fod yn fframio a'u gan y perchennog ei hun. I wneud hyn, yn ogystal â'i basport ac yn y derbyn taliad o ffi cofrestru, mae'n rhaid i chi gyflwyno ffurflen gais, y contract gyda'r datblygwr ac yn derbyn adroddiad-fflat (wedi'i lofnodi gan iddo). Os yw'r dogfennau mewn trefn ac eich bod yn nid oes unrhyw wallau o hyd, o fewn mis, y perchennog y perchennog y gofod byw ac yn derbyn y ddogfen cyfatebol. Y cwestiwn hwn sydd â diddordeb llawer o ddinasyddion. Yn benodol, gall y ddieithrio y gwrthrych i sylweddoli ar unwaith ar ôl derbyn y dystysgrif. Tŷ neu gyfran o geisiau mewn dinas rhyfedd, y perchnogion yn aml yn rhaid i werthu ef ar unwaith neu i roi a etifeddwyd. Fodd bynnag, mae hyn yn unig ar ôl cofrestru. Yn anffodus, ar yr amod y gweithredu nifer o drafodion ar yr un pryd, yn ôl y gyfraith, gan gynnwys y mynediad i mewn i Etifeddiaeth. Cofrestru eiddo mewn yr eiddo yn yr organau Rosreestra ü gweithdrefnau, heb na all ei gwblhau.
Am y rheswm hwn, mae'n rhaid i chi etifeddu y cyntaf i ffurfioli popeth fel y dylai fod, ac yna cael gwared ohono.
Mewn egwyddor, nid oes unrhyw wahaniaeth mawr rhwng y gofrestru ystad go iawn ar gymdeithas, ac mae'r person preifat nad yw ar gael.
Dogfennau a trin mewn ffordd debyg.
Yn wir, efallai y bydd y rhestr yn cael ei ychydig yn hirach.
Yn ychwanegol at yr holl arferol tystysgrifau a dogfennau mewn cysylltiad â gwrthrych hwn, yn Rostest, y dogfennau a gyflwynwyd i'r perchennog.
Yn achos o bersonau cyfreithiol, copi o'r erthyglau cymdeithasiad ac yn y dystysgrif cofrestru wladwriaeth. Gallwch cael ei ardystio gan notari neu gan y Person awdurdodedig yn y cwmni. Yn dibynnu ar y perchnogaeth a math o weithgaredd y cwmni, efallai y bydd angen help ychwanegol.
Dogfennau yn digwydd, y Person sydd â hawl y llofnod, y pŵer o dan yr erthyglau cyweithio, neu yn y cyd-destun llawn.
Yn anffodus, maent yn digwydd yn ddigon aml. Mae'n mynd ymlaen ac ymlaen berthnasau, nid yw treftadaeth, ac yn y cyn-priod yn ysgaru ac yn y cwmni, a dim ond dros y cymdogion. Y gydnabyddiaeth o berchnogaeth yr eiddo yn barnwrol gweithdrefn mewn achos o ei contestation neu wahanu o eiddo, os gwirfoddol rheoleiddio yn bosibl. Y canlyniad o'r fath yn brawf a all y penderfyniad y llys, yn cymryd yr eiddo dinasyddion ac yn cyfarwyddo ef i un arall.
Mae hefyd yn ddarostyngedig i'r gofyniad i adrodd yn y gwasanaeth ystadegau gwladol Ffederal, ynghyd â'r contract prynu, neu gyfradd contract.
Mae'n rhaid i ni yn cael ei anghofio, fel arall, bydd y perchennog newydd i werthu y sefyllfa yn gyfan gwbl. Cyfredol ddeddfwriaeth yn darparu ar gyfer cofrestru gorfodol yn Rosreestra yr eiddo. Gall y weithdrefn hon yn wybodaeth iawn yn hawdd ac yn ddealladwy, yn enwedig os ydych yn mynd ar gyfer y bobl arferol, heb arbennig. Felly, y casgliad o ddogfennau yn y dylunio a llenwi yn yr holl bapurau angenrheidiol i ymddiried cymwys arbenigol.
